经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市自然资源局潮南分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年7月24日至2023年8月25日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年8月14日至2023年8月25日到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年8月25日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年8月25日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台进行。地块挂牌时间为：2023年8月14日9时整至2023年8月28日9时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《潮南区政府门户网站（http://www.chaonan.gov.cn/）》、《广东省公共资源交易平台https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index》、《潮南区政府门户网站<汕头市自然资源局潮南分局信息公开>栏目（http://www.chaonan.gov.cn/stcnzrzyj/gkmlpt/index）》和《汕头日报》进行公告。

（四）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册v1.2(竞买人)》。

（五）竞买申请人为自然人或潮南辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起30日内在汕头市潮南区内设立具有独立法人资格的公司，并在潮南区办理税务登记（竞得人为已在潮南辖区内登记并办理税务登记的除外）。

（六）竞买申请人需在竞得土地后设立新公司的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提交拟成立新公司的企业名称。若竞得，应提交新公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。

（七）竞买申请人竞得本宗土地后，应与两英镇人民政府签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。

（八）竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内与两英镇人民政府签订项目发展监管协议，该协议签订后作为国有建设用地使用权出让合同的附件。若因竞得人原因未按时签订项目发展监管协议的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。

（九）竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内持《成交确认书》和项目发展监管协议等资料与汕头市自然资源局潮南分局签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。若因竞得人原因未按时签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。

竞买申请人需在竞得土地后设立新公司的，竞得人必须在《成交确认书》签订之日起30日内完成企业注册登记，登记设立的公司必须具有独立法人资格并取得营业执照同时符合上述第（六）点的要求；否则，视同竞得人不具备竞买资格，出让人有权解除已签订《国有建设用地使用权出让合同》，已缴纳的定金、出让价款不予退还。

竞买申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，在签订出让合同时，若新公司已完成注册登记，由新公司签订出让合同；若新公司未完成注册登记，则由竞得人签订出让合同，待新公司按规定注册登记后再由新公司签订出让合同的受让人变更协议。

（十）本宗国有土地使用权为带规划方案出让，挂牌出让时确定的规划总平面图作为出让合同附件，竞得人须按该规划总平面图进行设计建设。竞得人在不涉及规划条件变更以及改变建筑总体规划布局的前提下，确需调整建设工程设计方案的，由用地单位向汕头市自然资源局潮南分局提出申请，汕头市自然资源局潮南分局按程序重新开展设计方案批前公示及审查审批，经批准后方能调整。竞得人未按出让合同约定进行施工建设，则视为未按出让合同约定使用土地，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：潮南区党政综合办公用房附楼1栋二楼

联系人：肖女士

联系电话：（0754）89600206

开户单位：汕头市公共资源交易中心潮南分中心

开户行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取

帐 号：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取

汕头市自然资源局潮南分局

2023年7月24日